ภายใต้หลังคาของบ้าน ... ไม่เป็นเจ้าของ: วิธีการขายอพาร์ทเม้นในการจำนอง

บ่อยครั้งที่มีคนขายสินค้าส่วนเกินพื้นที่ว่างและต้องการที่จะทำข้อตกลงให้เร็วที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ แต่เป็นโชคดีที่ไม่มีลูกค้าที่พร้อมจะจ่ายเงินในขณะนี้ทุกคนวางแผนที่จะซื้อตารางเมตรของตัวเองโดยการใช้เงินกู้จำนอง วิธีการขายอพาร์ทเม้นในการจำนองไม่ได้สำหรับเงินสด? คุณคาดหวังอะไรเป็นผู้ขายอสังหาริมทรัพย์หากคุณพร้อมที่จะติดต่อกับลูกค้าธนาคาร อะไรคือความแตกต่างระหว่างการขายที่อยู่อาศัยผ่านการจำนองจากโครงการปกติที่มีการชำระเงินจากกองทุนของตัวเอง?

ข้อดีของการขายผ่านการจำนองคืออะไร?

ไม่ต้องห่วงและคิดถึงขายอพาร์ทเม้นในการจำนองที่ดีกว่าได้ทำความคุ้นเคยกับข้อดีแรกที่จะทำให้คุณจัดการที่เกี่ยวข้องกับธนาคาร ประการแรกจำเป็นต้องเข้าใจว่าถ้าคุณได้ตกลงกับผู้ซื้อแล้วพวกเขาจะไม่สามารถที่จะปฏิเสธที่จะซื้อตารางเมตรของคุณเนื่องจากธนาคารจะอนุมัติการซื้ออพาร์ทเม้นของคุณและคุณจะต้องรออย่างใจเย็นสำหรับการรับเงิน การรับประกันซื้อโดยได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจะช่วยให้คุณผ่อนคลายและไม่สูญเสียลูกค้า

อย่ากังวลกับระเบียบพิธีการต่างๆถ้าคุณกำลังคิดวิธีการขายอพาร์ทเม้นท์ในการจำนอง - ธนาคารจะดำเนินการหรือบังคับให้ผู้กู้ปฏิบัติตามข้อกังวลในการเตรียมเอกสารการทำแบบประเมินอิสระเพื่อพิสูจน์ความบริสุทธิ์ตามกฎหมายของธุรกรรมและการเก็บเอกสารอื่น ๆ นี้เป็นบวกมาก

ก่อนที่คุณจะขายอพาร์ทเม้นต์ในการจำนอง,เข้าใจตัวเอง: คุณจะได้รับเงินอย่างแน่นอนในวันที่กำหนดโดยเงื่อนไขของข้อตกลงและไม่มีปัญหาเกี่ยวกับความปลอดภัยของการตั้งถิ่นฐาน - ธนาคารจะควบคุมการโอนเงิน นอกจากนี้คุณยังไม่ได้รอการแทนและการหลอกลวงด้วยตั๋วปลอมหรือสัญญาที่จัดทำขึ้นเพื่อประโยชน์ต่อบุคคลที่สาม

โดยวิธีการที่แม้ในการลดลงตามฤดูกาลในตลาดอสังหาริมทรัพย์หรือในช่วงวิกฤตที่คุณจะสามารถที่จะขายพื้นที่อยู่อาศัยของคุณเพราะผู้ซื้อสามารถใช้เงินในธนาคารมากกว่าพึ่งพาความแข็งแรงของตัวเอง คุณไม่จำเป็นต้องทำส่วนลด

อะไรคือความแตกต่างระหว่างการขายพื้นที่อยู่อาศัยผ่านการจำนอง?

ในขณะที่คุณจะพบว่าตัวเองอยู่ในบริเวณขอบรกสภาพ เราจะต้องรอการตัดสินใจของธนาคารที่จะให้เงินกู้จำนองสำหรับการซื้อกิจการของอพาร์ทเม้นเฉพาะ แต่แล้วทุกอย่างเป็นไปใน thumb - ขั้นตอนของการลงทะเบียนของทรัพย์สินจำนองในทุกสถาบันการเงินที่ได้รับการจัดตั้งขึ้นแล้วและคุณไม่จำเป็นต้องคิดเกี่ยวกับสิ่งที่ขั้นตอนต่อไป - ทุกอย่างเป็นความคิดที่ออกโดยผู้ให้กู้

เหงื่อเมื่อเตรียมทรัพย์สินไว้ขายมันเป็นสิ่งจำเป็นทั้งเพื่อผู้ซื้อและผู้ขาย ธนาคารจะต้องมีแพคเกจที่มั่นคงของเอกสารที่มีข้อมูลเกี่ยวกับพาร์ทเมนต์ที่ซื้อมา การตัดสินใจว่าจะขายอพาร์ทเม้นท์ผ่านการจำนองคุณจะต้องพิสูจน์ก่อนว่าตรงตามข้อกำหนดที่เข้มงวดและเงื่อนไขสินเชื่อเงินกู้ของธนาคารแห่งนี้

เมื่อยื่นเอกสารเพื่อลงทะเบียนรวมทั้งเมื่อไรการยื่นคำขอกับธนาคารในแพคเกจต้องเป็นเอกสารทั้งหมดในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารไม่ได้ออกเงินให้กู้ยืมสำหรับสินทรัพย์ที่ไม่มีหลักประกันและพื้นที่ใช้สอยต้องขายในราคาที่ตลาด ดังนั้นคุณจึงไม่สามารถจ่ายเงินเป็นจำนวนที่มีคุณภาพไม่สุภาพในราคาที่สูงขึ้นได้

ขายอพาร์ทเม้นท์สำหรับจำนอง Sberbank ค่อนข้างบางทีแม้จะมีความเห็นว่านี้เป็นผู้ให้กู้จู้จี้จุกจิกมากที่สุดในประเทศ แต่เขามีสิทธิที่จะเป็นเช่นนั้นเพราะเขามีต้นทุนต่ำสุดที่ยืมมาและทำให้มั่นใจได้ว่ามีธุรกรรมที่น่าเชื่อถือสูง