เป็นไปได้ที่จะจำนองโดยไม่ต้องมีการชำระเงินลงใน Sberbank?

สินเชื่อจำนองปัจจุบันเป็นส่วนใหญ่ตัวเลือกทั่วไปสำหรับการซื้อบ้าน อย่างไรก็ตามตามกฎแล้วการออมครั้งแรกจะต้องได้รับสินเชื่อที่อยู่อาศัย ภายใต้โปรแกรมการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยปัจจุบันของ Sberbank เพื่อที่จะได้รับเงินกู้มันจำเป็นที่จะต้องมี 15-25% ของต้นทุนที่อยู่อาศัย ครอบครัวที่ไม่มีเงินออมจะสงสัยว่าเป็นไปได้หรือไม่ที่จะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ที่ Sberbank

วิธีการรับจำนองโดยไม่เสียค่าธรรมเนียม

น่าเสียดายที่ไม่มีสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใน Sberbankโดยไม่ต้องลงทุนครั้งแรกและนี่เป็นที่เข้าใจได้ ธนาคารไม่ต้องการที่จะเสี่ยงต่อการออกเงินกู้สำหรับมูลค่าทั้งหมดของอสังหาริมทรัพย์ แน่นอนในกรณีที่ไม่ชำระเงินเป็นไปได้ยากที่จะขายบ้านในราคาที่ตลาด

แต่ยังมีตัวเลือกสำหรับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงใน Sberbank:

• โปรแกรมการจำนองของรัฐบาลกลางสำหรับครอบครัวเล็ก
• จำนองกับทุนการคลอดบุตร;
• การรีไฟแนนซ์;
• จำนองทหาร

โปรแกรมสินเชื่อที่อยู่อาศัยของรัฐบาลกลาง

โครงการของรัฐเพื่อสนับสนุนครอบครัวเล็กช่วยให้คุณจดจำนองได้โดยไม่ต้องชำระเงินที่ Sberbank เหมาะสำหรับคู่รักที่คู่สมรสหนึ่งคนหรือทั้งคู่มีอายุต่ำกว่า 35 ปี นอกจากนี้สำหรับผู้ปกครองหนึ่งคนที่มีเด็ก (ที่มีเงื่อนไขเดียวกัน) ครอบครัวควรอยู่ในรายการพิเศษเพื่อปรับปรุงสถานการณ์ที่อยู่อาศัย

ภายใต้เงื่อนไขของโปรแกรมนี้เงินช่วยเหลือจะถูกวางจากรัฐในจำนวน 35% หรือ 40% ของค่าใช้จ่ายของการซื้อที่อยู่อาศัย ในปี 2559 เงินช่วยเหลือจะอยู่ที่ประมาณหนึ่งล้านรูเบิลหากมีเด็กสองคนในครอบครัวหนึ่งล้านรูเบิลสำหรับครอบครัวที่มีเด็กหนึ่งคนเป็น 800,000 รูเบิลถ้ามีเด็กประมาณ 600,000 รูเบิล ความช่วยเหลือจากรัฐนี้สามารถนำมาใช้แทนการประหยัดเริ่มต้น

หากครอบครัวมีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดโปรแกรมของรัฐ "การให้ที่อยู่อาศัยสำหรับครอบครัวเล็ก" มันจะเป็นวิธีที่ดีที่สุดที่จะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินลงใน Sberbank อัตราดอกเบี้ยเงินกู้จะอยู่ที่ 10.5% ต่อปีขนาดเงินกู้สูงสุด 8 ล้านรูเบิลระยะเวลากู้สูงสุด 30 ปี

สินเชื่อที่อยู่อาศัยที่มีทุนการคลอดบุตร

อีกทางเลือกหนึ่งคือการจดจำนองโดยไม่เงินดาวน์ - ใช้ทุนคลอดบุตรแทนการออม วิธีนี้สามารถใช้ซื้อทั้งที่อยู่อาศัยรองและอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่และในบ้านที่กำลังก่อสร้าง กองทุนคลอดบุตรจะต้องครอบคลุมอย่างน้อย 15% ของมูลค่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อผ่านเงินกู้

ระยะเวลาการกู้ยืมเช่นเดียวกับในโปรแกรมอื่น ๆ ส่วนใหญ่นั้นมีอายุสูงสุด 30 ปี ขนาดของสินเชื่ออยู่ระหว่าง 300,000 ถึง 15 ล้านรูเบิล อัตราดอกเบี้ย - จาก 12.5% ​​ต่อปี

ตัวเลือกนี้ได้รับความนิยมสูงสุดในทุกวิธีวิธีการจดจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ใน Sberbank รีวิวบอกว่ามันเป็นของจริงมาก

การจำนองทางทหาร

มอบให้เฉพาะสมาชิกของพิเศษระบบที่อยู่อาศัยสำหรับบุคลากรทางทหาร ภายใต้โครงการนี้เป็นไปได้ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยภายใต้การก่อสร้างเช่นเดียวกับพาร์ทเมนต์อาคารที่อยู่อาศัยพร้อมที่ดินห้องหรือทาวน์เฮ้าส์ในตลาดรอง

สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยนี้เป็นโอกาสที่แท้จริงสำหรับกองทัพในการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ที่ Sberbank ภายใต้โครงการจำนองทหารคุณจะได้รับเงินมากถึง 1.9 ล้านรูเบิลนานถึง 15 ปี

รีไฟแนนซ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย

บริการสินเชื่อรีไฟแนนซ์ก็เพียงพอแล้วอย่างแพร่หลายในขณะนี้ นอกเหนือจากข้อเท็จจริงที่ว่ามันช่วยให้คุณได้รับเงื่อนไขเครดิตที่สะดวกสบายมากขึ้นก็เป็นโอกาสที่จะจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ที่ Sberbank คำติชมใช้บริการนี้บ่อยขึ้นเป็นบวก นี่เป็นที่เข้าใจได้เนื่องจากเมื่อมีการปล่อยสินเชื่อลูกค้าจะได้รับการจดจำนองในธนาคารที่ใหญ่ที่สุดของประเทศนานถึง 30 ปีในอัตราที่ดีที่ 13.75% ต่อปีพร้อมเงื่อนไขการชำระเงินที่สะดวก

ในเวลาเดียวกันการรีไฟแนนซ์เป็นหนึ่งในตัวเลือกไม่กี่วิธีสำหรับการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์ใน Sberbank ให้กับคนคนหนึ่ง

ข้อกำหนดสำหรับผู้กู้

ลูกค้าที่ต้องการจำนองโดยไม่ต้องชำระเงินที่ Sberbank จะต้องเป็นไปตามข้อกำหนดบางประการ:

• อายุ 21-75 ปี (ครอบครัวอายุน้อย - 35 ปี, ผู้กู้ที่ไม่มีการยืนยันรายได้ - สูงสุด 65 ปี);
• ประสบการณ์โดยรวมของหนึ่งปีระยะเวลาของการทำงานในสถานที่สุดท้ายเป็นเวลาอย่างน้อยหกเดือน
• ไม่ควรเรียกผู้ชายอายุต่ำกว่า 27 ปี

ข้อกำหนดของคุณสมบัติ

ทรัพย์สินที่ซื้อมาไม่ควรนำไปเป็นหลักประกันแก่บุคคลที่สาม การเป็นเจ้าของจะต้องลงทะเบียนอย่างเป็นทางการใน Rosreestr

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่าง ๆ

หากเรากำลังพูดถึงอาคารนั้น:

• การสึกหรอไม่ควรเกิน 40%;
• อายุ - ไม่เกิน 45 ปี
• ห้าชั้นขึ้นไป
• เงื่อนไขจะต้องไม่ฉุกเฉิน
• บ้านไม่ใช่ไม้และไม่ใช่กระท่อม
• พื้นผสมคอนกรีตหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก
• รากฐานคืออิฐหินหรือคอนกรีตเสริมเหล็ก
• ที่ตั้งในหมู่บ้านที่มีสาขาปัจจุบันของ Sberbank

พาร์ทเม้นท์:

• ระบบไฟบังคับ, เครื่องทำความร้อน, น้ำประปา;
• ไม่อนุญาตชั้นใต้ดินและชั้นใต้ดิน
• จะต้องลงทะเบียนพัฒนาขื้นใหม่อย่างเป็นทางการ;
• แยกห้องครัวและห้องน้ำ
• ประตูหน้าต่างหลังคาและระบบประปาต้องไม่บุบสลาย

อาคารที่พักอาศัยพร้อมที่ดิน

• ตั้งอยู่ในนิคมที่มีการพัฒนาระบบโครงสร้างพื้นฐานอาคารที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ควรอยู่ในบริเวณใกล้เคียง
• เข้าถึงบ้านและความเป็นไปได้ในการใช้ชีวิตตลอดทั้งปี
• ระบบจ่ายไฟบังคับ, เครื่องทำความร้อน, น้ำประปา, การสื่อสารที่ล้มเหลว
• สมมติว่าเป็นหินอิฐอิฐคอนกรีตเสริมเหล็กหรือซีเมนต์
• ประเภทของการใช้งานบนเอกสารอสังหาริมทรัพย์ - สำหรับการก่อสร้างบ้านเดี่ยวหรือการก่อสร้างแบบเดชา
• วัตถุที่ยังไม่เสร็จจะต้องลงทะเบียนใน Regpalat

แพคเกจเอกสาร

เอกสารลูกค้า:

• ใบสมัครของผู้ประกอบการรายบุคคลหรือรายบุคคลเพื่อขอสินเชื่อ
• หนังสือเดินทางของผู้กู้, คู่สมรส (s), ผู้กู้ร่วม;
• ทะเบียนสมรสหรือข้อความว่าลูกค้าไม่ได้แต่งงาน
• สูติบัตรของเด็ก
• ผู้ร่วมกู้แต่ละรายต้องการเอกสารยืนยันความสัมพันธ์
• ใบรับรองการจ้างงาน;
• เอกสารรายได้เฉลี่ยต่อเดือนสำหรับหกเดือนล่าสุด
• ใบรับรองการรับ matkapitala และเอกสารจากกองทุนบำเหน็จบำนาญเพื่อยืนยันยอดเงิน

เอกสารเกี่ยวกับทรัพย์สินที่ซื้อ:

• เอกสารยืนยันคุณสมบัติ
• เอกสารเป็นพื้นฐานของการเป็นเจ้าของ;
• สารสกัดจาก USRR ที่อสังหาริมทรัพย์ไม่ได้เป็นภาระกับหลักประกัน;
• การประเมินมูลค่าอิสระของอสังหาริมทรัพย์
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิค
• ได้รับอนุญาตจากผู้ปกครอง;
• ความยินยอมของคู่สมรสในการลงทะเบียนจำนำ

เอกสารเกี่ยวกับที่ดินและบ้านส่วนตัว:

• เอกสารทรัพย์สิน
• เอกสารเป็นพื้นที่สำหรับทรัพย์สิน
• หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินและทางเทคนิคไปที่บ้าน;
• เอกสารเกี่ยวกับวัตถุของการก่อสร้างที่ยังไม่เสร็จ (ถ้ามี);
• สารสกัดจาก USRR ว่าที่ดินและบ้านจะไม่ถูกจำนอง
• หนังสือเดินทางที่ดินของที่ดิน;
• การประเมินมูลค่าตลาดของไซต์และบ้านดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญอิสระ
• ความยินยอมของคู่สมรสเพื่อโอนที่ดินและวัตถุอสังหาริมทรัพย์ให้กับธนาคาร;
• ใบรับรองจากกรมคุ้มครองและดูแลความเป็นไปได้ของหลักประกัน

ดังนั้นความเป็นไปได้ของการซื้ออสังหาริมทรัพย์ทุกคนที่ไม่มีเงินออมเริ่มต้น หากต้องการทราบว่าสามารถจำนองได้โดยไม่ต้องชำระเงินดาวน์จาก Sberbank ไปยังลูกค้าที่เฉพาะเจาะจงผู้ที่ต้องการติดต่อสาขาธนาคารเพื่อขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญเป็นการส่วนตัว